레버리지 투자 위험과 수익 구조 — 대출을 쓰면 왜 수익과 손실이 함께 커질까

Illustration of leveraged investment structure showing large assets on one side and small equity on the other, representing amplified risk and return.

영어로 읽기 → Click here to read in English “레버리지를 쓰면 수익률이 올라간다.” 많은 사람들이 이렇게 알고 있는데요. 물론 맞는 말인데요.하지만 동시에 알아야 할 사실이 있어요. 레버리지는 수익을 키우는 만큼손실도 같은 속도로 키웁니다. 이번 글에서는레버리지의 구조를 숫자로 풀어보고,왜 이것이 ‘두 얼굴’을 가진 전략인지 정리해볼게요. 1️⃣ 레버리지는 수익률을 확대하는 장치입니다 자기 자본과 대출을 한 비용으로 투자를 한 … 더 읽기

1억 원으로 부동산 투자하면 10년 후 얼마가 될까? — 레버리지 포함 수익률 비교

Concept image of leveraged real estate investment showing a house model in hand, representing comparison with ETF long-term investing

영어로 읽기 → Click here to read in English “1억이 있다면 부동산을 사는 게 나을까, ETF에 넣는 게 나을까? “부동산은 레버리지가 되잖아.” 그렇죠.부동산의 가장 큰 특징은 대출(레버리지) 이예요. 하지만 레버리지는 수익을 키우는 동시에위험도 함께 키우게 되는데요. 이번 글에서는 을 기준으로 구조적으로 비교해 볼게요. 1️⃣ 현실적인 조건부터 설정합니다 아래의 조건으로 아파트를 매매했다고 가정해볼게요.입지, 평수 등은 전부 배제하고간략하게만 … 더 읽기