대출금리 오르면 부동산은 왜 무너질까 — 레버리지 구조와 자산 하락의 흐름
요즘 뉴스를 보면,유가 급증으로 인해서대출금리가 인상이 되었다는 얘기라 많은데요. 특히 과거 저금리 시기에대출을 최대한 활용해 자산을 매입했던 사람들에게지금 상황은 큰 부담으로 다가오고 있는 거예요. 이건 단순한 개인 문제가 아니라금리 상승 → 레버리지 → 자산 하락으로 이어지는 구조적인 현상이예요. 이번 글에서는왜 금리가 오르면 부동산이 흔들리는지,그리고 이 흐름이 어떻게 시장 전체로 확산되는지정리해볼게요. 1️⃣ 금리가 오르면 ‘이자 비용’이 … 더 읽기